Ved tvil om tolkningen, gjelder den franske versjonen av reglene
§1 FORMÅL
Husordensreglene skal sikre beboere og eiere av seksjonene i sameiet et trygt og trivelig bomiljø, og sørge for at sameiets eiendom og andre verdier blir ivaretatt.
§2 GENERELT
Beboere og seksjonsbrukere plikter å følge bestemmelsene i husordensreglene og gjøre seg kjent med instrukser for brannsikkerhet, søppelhåndtering etc. som blir utarbeidet for sameiet.
Seksjonseier er ansvarlig for at reglene blir gjort kjent for husstanden/leieboere/seksjonsbrukere, og at de blir overholdt av disse og andre som gis adgang til leiligheten/seksjonen.
Seksjonseier blir erstatningspliktig for enhver skade som skyldes overtredelse av husordensreglene eller mangel på aktsomhet.
§3 RO
Leiligheter må ikke benyttes slik at andre beboere sjeneres ved støy eller andre ulemper. Mellom kl. 23.00 og 08.00 skal det være nattero i leilighetene og fellesarealene. I dette tidsrommet må det ikke benyttes musikkinstrumenter eller musikkanlegg på en slik måte at det virker sjenerende på omgivelsene, eller foretas andre aktiviteter som er til sjenanse for andre.
Skal det ved spesielle anledninger drives selskapelighet i en leilighet utover kl. 23.00, skal beboere i tilstøtende leiligheter varsles på forhånd. Selv om slikt varsel er gitt, skal det likevel tas tilbørlig hensyn til ovennevnte regel om nattero.
Banking og bruk av støyende verktøy er ikke tillatt mellom kl. 20.00 og kl. 08.00 på hverdager og kl. 20.00 og kl. 10.00 på lørdager og søndager/helligdager. Ombygging eller oppussing som vil vare i mer enn en uke og medfører støy- og/eller støvplager for andre i sameiet, skal forhåndsgodkjennes av styret.
§4 FELLESAREALER
Fellesarealer skal være rene og ryddige. Med unntak av barnevogner og rullatorer, er det ikke tillatt å ha noe stående i fellesarealene.
Sykler og annet sportsutstyr, samt sko, yttertøy, materialer og liknende skal enten oppbevares i privat/felles garasje eller i den enkelte leilighet.
Ved benyttelse av fellesarealer skal det tas hensyn til andre beboere, dvs. at alle må holde et moderat støynivå og sørge for å rydde etter seg.
Ved lek og ballspill på uteareal må det tas hensyn til beplantning og andre installasjoner.
Seksjonseier er ansvarlig for skader som blir påført sameiets fellesarealer av personer som vedkommende gir adgang til sin seksjon.
All montering av fast utstyr som berører husets fasader, slik som markiser, flaggstenger, antenner, utelamper og liknende, må forhåndsgodkjennes av styret, og monteres i overensstemmelse med de spesifikasjoner/krav styret vedtar.
Babyer og småbarn på bleiestadiet skal alltid ha på seg badebleie når de er i bassenget.
Badende skal ta hensyn til andre som er i eller ved bassenget, spesielt med tanke på sprut og støy.
Røyking på fellesarealer er forbudt.
Mat og knuselige gjenstander må ikke medtas til bassengområdet.
Ut over det som her er angitt gjelder alminnelig god folkeskikk når det gjelder bruk av fellesarealene.
§5 LÅSING, NØKLER OG PORTÅPNERE
Dører til garasje, kjeller og fellesrom skal alltid være låst.
Seksjonseier er ansvarlig for til enhver tid å ha oversikt over hvor egne nøkler og portåpnere befinner seg.
Seksjonseier plikter å informere styret umiddelbart dersom nøkler eller portåpner er mistet/ kommet på avveie, slik at den aktuelle nøkkelen kan annuleres fra låsesystemet.
§6 PARKERING
Parkering av biler og motorsykler på uteområdet skal skje innenfor oppmerkede plasser. Sykler skal primært settes på felles plass i garasje eller i den enkeltes garasje. Biler som parkerer på plass som bileieren ikke har tillatelse til å benytte, kan på anmodning fra plassens eier fjernes for bileiers regning og risiko.
§7 LEGITIMERING
Alle beboere, deres gjester eller leietakere, kan bli avkrevd å legitimere sin rett til adgang til fellesarealer, for eksempel ved å vise nøkkel.
§8 BALKONGER, VERANDAER, TERRASSER OG HAVER
Det er ikke tillatt å plassere gjenstander som virker skjemmende eller er til sjenanse for naboene på utearealene.
Bruk av grill skal ikke være til sjenanse for naboer, kullgrill er ikke tillatt.
Bruk av fyrverkeri er ikke tillatt på sameiets område eller fra balkonger, verandaer og terrasser.
Det er ikke tillatt å henge håndklær, sengeklær, tepper og liknende over rekkverket på balkongene.
§9 SØPPEL
Søppel håndteres etter franske regler. Kildesortering skal utføres i henhold til oppslag i søppelrommet. Spør Deliquaire: Andre typer avfall skal ikke legges i søppelrommet. Brannfarlig avfall, store gjenstander, juletrær, elektriske artikler, glass, trevirke og andre typer spesialavfall må den enkelte beboer sørge for å bringe til mottakssted for slikt avfall.
Avfall skal ikke oppbevares på sameiets fellesareal eller utenfor leilighetenes entredør.
§10 DYREHOLD
Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere.
Dyreeier plikter å fjerne alle dyrets etterlatenskaper på sameiets område og fortauet utenfor.
§11 UTLEIE OG EIERSKIFTE
Eierskifter må meddeles skriftlig til styret. Sameiet innkrever seksjonens andel av felleskostnader fra registrert eier inntil meddelelse om eierskifte er mottatt.
Garasje eller parkeringsplass kan ikke leies ut til noen som ikke bor i sameiet.
Ved utleie beror det økonomiske ansvar for andel felleskostnader og eventuelle skader på fellesanlegg hos seksjonseier.
§12 FORESPØRSLER, FORSLAG OG KLAGER
Alle henvendelser til styret skal skje skriftlig. Anonyme henvendelser behandles ikke.
Eventuell klage på brudd på ordensreglene skal meldes skriftlig til styret med begrunnelse.
Beboer som oppdager skader på sameiets eiendom skal snarest mulig rapportere dette til styret.
Informasjon fra styret blir gitt på sameiets nettsider http:// www.43sud.eu.
§13 ENDRING AV HUSORDENSREGLENE
Det er kun sameiemøtet som kan vedta husordensregler og eventuelle endringer av disse. Endringer avgjøres med alminnelig flertall i forhold til de avgitte stemmene, vektet etter syndikatets regler.